202 Rue LILAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 79,6 m² · constr. 1958 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049153955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
34128049153955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 632 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 229 909 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 214 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 342 011 $ Poids 66 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 120 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 431 561 $ Poids 62 % |
| 4 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 722 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 156 $ Poids 61 % |
| 5 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 627 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 768 $ Poids 40 % |
| 6 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 759 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 110 939 $ Poids 36 % |
| 7 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 276 442 $ Poids 35 % |
| 8 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 557 $ Poids 31 % |
| 9 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 195 235 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 996 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 83 991 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 211 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 113 010 $ Poids 28 % |
| 12 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 151 557 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.