111 Rue CYPRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 125,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 252 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049155480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
34128049155480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 125 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 497 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 831 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +12 781 $ | 171 864 $ Poids 70 % |
| 3 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 755 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 887 $ Poids 62 % |
| 4 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 975 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 650 390 $ Poids 60 % |
| 5 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 434 721 $ Poids 30 % |
| 6 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 197 251 $ Poids 29 % |
| 7 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 541 283 $ Poids 29 % |
| 8 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 457 925 $ Poids 24 % |
| 9 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 377 556 $ Poids 21 % |
| 10 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 362 564 $ Poids 20 % |
| 11 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 313 435 $ Poids 19 % |
| 12 | 290, Rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2024-05-30 · 919 m · Vendu 240 000 $ (1 979 $/m²) 121,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 267 533 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.