148 Rue CHEVREFEUILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 123,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049156558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
34128049156558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 129 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 550 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 651 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 173 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 670 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 505 340 $ Poids 69 % |
| 4 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 896 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 813 $ Poids 60 % |
| 5 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 726 $ Poids 38 % |
| 6 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 368 $ Poids 36 % |
| 7 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 610 065 $ Poids 35 % |
| 8 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 130 $ Poids 35 % |
| 9 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 955 $ Poids 27 % |
| 10 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 653 $ Poids 25 % |
| 11 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 336 279 $ Poids 23 % |
| 12 | 290, Rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2024-05-30 · 746 m · Vendu 240 000 $ (1 979 $/m²) 121,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 559 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.