300 Rue LOISIRS · Saint-Raymond
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 101,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049162114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
34128049162114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 66 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 537 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 647 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 160 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 318 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 479 104 $ Poids 65 % |
| 4 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 874 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 590 $ Poids 61 % |
| 5 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 868 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +12 992 $ | 204 803 $ Poids 60 % |
| 6 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 795 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 143 $ Poids 56 % |
| 7 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 694 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 185 221 $ Poids 47 % |
| 8 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 320 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 125 867 $ Poids 41 % |
| 9 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 381 293 $ Poids 32 % |
| 10 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 419 846 $ Poids 29 % |
| 11 | 243, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2024-07-26 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 328 $ Poids 28 % |
| 12 | 113, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-23 · 894 m · Vendu 230 000 $ (2 291 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 753 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.