Rue LILAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
277 100 $
Autre · constr. 2009 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 54 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049163186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
34128049163186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 113 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 559 952 $ Poids 66 % |
| 2 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 443 m · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 781 550 $ Poids 64 % |
| 3 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 275 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 536 169 $ Poids 61 % |
| 4 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 608 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 040 $ Poids 59 % |
| 5 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 728 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 55 % |
| 6 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 431 957 $ Poids 53 % |
| 7 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 783 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 460 600 $ Poids 53 % |
| 8 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 204 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 523 285 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 232 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 407 504 $ Poids 46 % |
| 10 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 990 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 723 431 $ Poids 45 % |
| 11 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 976 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 177 757 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 295 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 540 028 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.