305 Rue LOISIRS · Saint-Raymond
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 90,7 m² · constr. 1995 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049163303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
34128049163303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 76 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 531 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 719 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 749 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 693 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 611 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 293 533 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 234 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 474 825 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 258 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 405 929 $ Poids 53 % |
| 7 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 936 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 199 803 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 253 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −9 458 $ | 121 256 $ Poids 45 % |
| 9 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 747 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −3 417 $ | 183 698 $ Poids 42 % |
| 10 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 394 790 $ Poids 32 % |
| 11 | 243, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2024-07-26 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 399 454 $ Poids 31 % |
| 12 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 171 302 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.