206 Rue LILAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 84,1 m² · constr. 2009 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 186 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049163417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
34128049163417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 111 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 538 339 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 583 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 582 $ Poids 80 % |
| 3 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 679 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 420 937 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 251 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 415 941 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 491 471 $ Poids 45 % |
| 6 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 719 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 940 $ Poids 45 % |
| 7 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 222 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −1 669 $ | 125 134 $ Poids 37 % |
| 8 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 973 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 193 994 $ Poids 35 % |
| 9 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 582 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 637 $ Poids 33 % |
| 10 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 176 427 $ Poids 32 % |
| 11 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 467 509 $ Poids 30 % |
| 12 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 777 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +8 542 $ | 189 921 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.