313 Rue LOISIRS · Saint-Raymond
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 100,6 m² · constr. 1998 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 200 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049163995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
34128049163995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 88 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 564 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 667 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 215 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 200 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 055 $ Poids 67 % |
| 4 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 737 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 418 045 $ Poids 66 % |
| 5 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 466 $ Poids 63 % |
| 6 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 933 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 208 517 $ Poids 57 % |
| 7 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 728 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −854 $ | 194 863 $ Poids 47 % |
| 8 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 276 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −7 789 $ | 128 790 $ Poids 43 % |
| 9 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 404 245 $ Poids 34 % |
| 10 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 418 191 $ Poids 32 % |
| 11 | 243, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2024-07-26 · 342 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 424 593 $ Poids 29 % |
| 12 | 113, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-23 · 776 m · Vendu 230 000 $ (2 291 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 289 751 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.