114 Rue CYPRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 104,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 219 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049164246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
34128049164246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 713 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 315 $ Poids 75 % |
| 2 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 205 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 534 480 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 805 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 885 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 116 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 475 852 $ Poids 64 % |
| 5 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 528 $ Poids 55 % |
| 6 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 204 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −40 727 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 455 450 $ Poids 49 % |
| 7 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +8 661 $ | 203 553 $ Poids 48 % |
| 8 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 377 905 $ Poids 42 % |
| 9 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 865 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 183 991 $ Poids 40 % |
| 10 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 144 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 127 940 $ Poids 39 % |
| 11 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 428 119 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 173 693 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.