117 Rue CYPRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 195 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049165272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
34128049165272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 675 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 640 $ Poids 78 % |
| 2 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 264 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 547 923 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 853 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 695 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 79 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 488 766 $ Poids 63 % |
| 5 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 966 $ Poids 55 % |
| 6 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 176 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 456 648 $ Poids 51 % |
| 7 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 389 185 $ Poids 45 % |
| 8 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +12 992 $ | 208 412 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 124 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 128 296 $ Poids 39 % |
| 10 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 916 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 188 784 $ Poids 38 % |
| 11 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 429 537 $ Poids 37 % |
| 12 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 178 539 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.