160 Rue ROSIERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 83,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049167682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
34128049167682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 533 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 271 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 020 $ Poids 81 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 453 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 493 441 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 376 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 376 040 $ Poids 62 % |
| 5 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −12 768 $ | 158 138 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 173 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 438 986 $ Poids 42 % |
| 7 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 409 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 227 994 $ Poids 37 % |
| 8 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 226 969 $ Poids 37 % |
| 9 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 442 $ Poids 36 % |
| 10 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 377 299 $ Poids 36 % |
| 11 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 104 933 $ Poids 36 % |
| 12 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 236 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 115 202 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.