319 Rue LOISIRS · Saint-Raymond
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 98,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,5 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 236 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049173757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
34128049173757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 148 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 517 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 648 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 110 $ Poids 82 % |
| 3 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 594 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 956 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 460 534 $ Poids 68 % |
| 5 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 670 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 412 968 $ Poids 63 % |
| 6 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 937 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +8 661 $ | 197 832 $ Poids 57 % |
| 7 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 461 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 288 126 $ Poids 48 % |
| 8 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 716 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 178 343 $ Poids 48 % |
| 9 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 319 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 124 089 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 379 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 398 080 $ Poids 37 % |
| 11 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 365 393 $ Poids 32 % |
| 12 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 412 755 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.