221 Rue LILAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049174406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
34128049174406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 208 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 504 183 $ Poids 90 % |
| 2 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 545 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 239 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 461 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 278 690 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 742 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 745 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 95 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 448 705 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 336 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 385 338 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 249 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 118 224 $ Poids 43 % |
| 8 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +12 992 $ | 193 448 $ Poids 43 % |
| 9 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −13 566 $ | 162 013 $ Poids 37 % |
| 10 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 810 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 174 011 $ Poids 36 % |
| 11 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 596 $ Poids 36 % |
| 12 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 389 354 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.