134 Rue BELLEVUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 101,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 241 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049174761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
34128049174761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 180 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 554 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 682 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 638 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 811 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 154 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 495 440 $ Poids 67 % |
| 5 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 383 $ Poids 64 % |
| 6 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 976 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 209 222 $ Poids 54 % |
| 7 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 751 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 191 287 $ Poids 46 % |
| 8 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 301 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 126 482 $ Poids 41 % |
| 9 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 395 660 $ Poids 36 % |
| 10 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 420 082 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 525 $ Poids 30 % |
| 12 | 113, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-23 · 685 m · Vendu 230 000 $ (2 291 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 284 918 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.