121 Rue CYPRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 99,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049175035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
34128049175035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 286 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 561 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 836 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 831 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 462 $ Poids 69 % |
| 5 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 617 $ Poids 69 % |
| 6 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 207 549 $ Poids 48 % |
| 7 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 197 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −7 789 $ | 128 138 $ Poids 44 % |
| 8 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 402 128 $ Poids 42 % |
| 9 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 905 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −854 $ | 193 907 $ Poids 42 % |
| 10 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 415 591 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 315 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 430 171 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 184 409 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.