122 Rue CYPRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 216 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049175410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
34128049175410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 246 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 518 656 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 776 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 299 730 $ Poids 76 % |
| 3 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 824 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 61 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 461 119 $ Poids 68 % |
| 5 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 227 $ Poids 68 % |
| 6 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +6 929 $ | 198 036 $ Poids 50 % |
| 7 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 846 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −17 084 $ | 178 547 $ Poids 43 % |
| 8 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 240 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 125 393 $ Poids 43 % |
| 9 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 365 578 $ Poids 40 % |
| 10 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 417 955 $ Poids 37 % |
| 11 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 168 568 $ Poids 32 % |
| 12 | 243, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2024-07-26 · 201 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 745 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.