125 Rue BELLEVUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 165 m² · constr. 1980 · terrain 3 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049175827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
34128049175827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 287 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 604 $ Poids 62 % |
| 2 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 008 $ Poids 50 % |
| 3 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 738 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +82 222 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 553 $ Poids 46 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 679 $ Poids 34 % |
| 5 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 178 m · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 497 946 $ Poids 29 % |
| 6 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 762 m · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 557 846 $ Poids 27 % |
| 7 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 433 614 $ Poids 21 % |
| 8 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 496 225 $ Poids 19 % |
| 9 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 220 537 $ Poids 17 % |
| 10 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 334 021 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.