164 Rue ROSIERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 87,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049177233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
34128049177233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 432 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 472 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 548 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 484 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 594 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 186 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 502 726 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 427 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 425 897 $ Poids 55 % |
| 6 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 180 707 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 997 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 070 $ Poids 47 % |
| 8 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 410 722 $ Poids 44 % |
| 9 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 287 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −1 113 $ | 127 942 $ Poids 42 % |
| 10 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −5 529 $ | 113 309 $ Poids 38 % |
| 11 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 480 237 $ Poids 37 % |
| 12 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 355 335 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.