137 Rue BELLEVUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 109,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 250 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049183509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
34128049183509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 610 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 806 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 633 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 690 $ Poids 74 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 217 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 550 303 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 433 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 464 034 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 214 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 490 585 $ Poids 57 % |
| 6 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 943 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +10 394 $ | 209 070 $ Poids 49 % |
| 7 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 539 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 830 $ Poids 48 % |
| 8 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 707 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −13 667 $ | 189 436 $ Poids 41 % |
| 9 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 178 817 $ Poids 35 % |
| 10 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 983 $ Poids 34 % |
| 11 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 156 772 $ Poids 34 % |
| 12 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 390 232 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.