131 Rue BELLEVUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 97,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 191 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049184187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
34128049184187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 251 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 528 626 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 716 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 570 $ Poids 79 % |
| 3 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 490 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 998 $ Poids 74 % |
| 4 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 140 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 471 092 $ Poids 69 % |
| 5 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 412 086 $ Poids 65 % |
| 6 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +12 992 $ | 201 810 $ Poids 53 % |
| 7 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 384 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 293 718 $ Poids 50 % |
| 8 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 790 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 182 267 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 321 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 123 852 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 415 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 405 890 $ Poids 37 % |
| 11 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 411 809 $ Poids 35 % |
| 12 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 374 748 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.