129 Rue BELLEVUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 99,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 195 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049185090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
34128049185090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 270 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 533 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 746 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 135 $ Poids 77 % |
| 3 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 553 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 279 $ Poids 71 % |
| 4 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 473 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 550 $ Poids 71 % |
| 5 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 117 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 475 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +12 992 $ | 203 483 $ Poids 51 % |
| 7 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 820 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 183 918 $ Poids 44 % |
| 8 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 306 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 124 978 $ Poids 43 % |
| 9 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 378 406 $ Poids 37 % |
| 10 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 416 300 $ Poids 36 % |
| 11 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 408 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 410 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 581 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.