327 Rue LOISIRS · Saint-Raymond
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 121,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 233,5 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049194122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
34128049194122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 479 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 517 083 $ Poids 81 % |
| 2 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 472 409 $ Poids 77 % |
| 3 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 735 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 669 027 $ Poids 65 % |
| 4 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 172 607 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 638 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 970 $ Poids 49 % |
| 6 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 471 916 $ Poids 48 % |
| 7 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 246 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +57 264 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 569 049 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 207 237 $ Poids 33 % |
| 9 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 963 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 227 266 $ Poids 31 % |
| 10 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 382 413 $ Poids 30 % |
| 11 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 717 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +4 271 $ | 218 497 $ Poids 26 % |
| 12 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 457 396 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.