410 Rue LOISIRS · Saint-Raymond
Valeur estimée
212 100 $
Chalet · 3 856 $/m² · 55 m² · constr. 1979 · terrain 1 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 90 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049197988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
34128049197988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 20 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 974 m · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 191 290 $ Poids 61 % |
| 2 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 236 557 $ Poids 39 % |
| 3 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 454 m · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 211 768 $ Poids 35 % |
| 4 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 256 $ Poids 32 % |
| 5 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 972 $ Poids 32 % |
| 6 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +8 943 $ | 254 996 $ Poids 29 % |
| 7 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 77 674 $ Poids 24 % |
| 8 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 405 m · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 265 186 $ Poids 20 % |
| 9 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −425 $ | 96 135 $ Poids 14 % |
| 10 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 094 $ Poids 13 % |
| 11 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 453 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.