501 5E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 152 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049198832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
34128049198832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
326 809 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 127 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 315 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 281 455 $ Poids 82 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 641 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 510 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 894 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 163 922 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 394 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 454 605 $ Poids 51 % |
| 6 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 690 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 389 250 $ Poids 50 % |
| 7 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 973 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 791 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 855 $ Poids 44 % |
| 9 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 386 045 $ Poids 38 % |
| 10 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 552 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 117 394 $ Poids 37 % |
| 11 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 107 223 $ Poids 34 % |
| 12 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 973 m · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 513 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.