161 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 89 m² · constr. 1998 · terrain 2 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 202 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049206293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
34128049206293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 130 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 390 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 327 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 338 690 $ Poids 80 % |
| 3 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 143 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 108 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 209 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 754 $ Poids 66 % |
| 5 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 216 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 279 548 $ Poids 65 % |
| 6 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 231 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 318 488 $ Poids 63 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 964 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 096 $ Poids 60 % |
| 8 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 93 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 381 917 $ Poids 58 % |
| 9 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 88 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 240 629 $ Poids 53 % |
| 10 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 287 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −15 951 $ | 174 965 $ Poids 49 % |
| 11 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 507 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −23 731 $ | 405 623 $ Poids 48 % |
| 12 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 172 139 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.