165 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 98,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049206775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
34128049206775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 131 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 414 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 85 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 405 701 $ Poids 92 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 370 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 359 744 $ Poids 68 % |
| 4 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 129 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −10 505 $ | 114 710 $ Poids 66 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 554 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −17 259 $ | 431 824 $ Poids 62 % |
| 6 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 769 $ Poids 53 % |
| 7 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 355 248 $ Poids 51 % |
| 8 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 603 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 282 143 $ Poids 47 % |
| 9 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 233 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 298 049 $ Poids 47 % |
| 10 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 147 826 $ Poids 44 % |
| 11 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 240 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 627 $ Poids 43 % |
| 12 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 154 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 385 647 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.