978 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 89,5 m² · constr. 2020 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049207337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
34128049207337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 19 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 323 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 375 454 $ Poids 80 % |
| 3 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 20 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 163 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 393 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 126 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 310 062 $ Poids 65 % |
| 6 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 163 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 348 039 $ Poids 62 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 940 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 893 $ Poids 62 % |
| 8 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 44 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 415 279 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 158 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 241 253 $ Poids 52 % |
| 10 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 215 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +798 $ | 192 166 $ Poids 50 % |
| 11 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 521 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +23 731 $ | 454 157 $ Poids 49 % |
| 12 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 80 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 401 463 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.