174 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 105,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049207423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
34128049207423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 46 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 429 065 $ Poids 86 % |
| 3 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 312 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 041 $ Poids 65 % |
| 4 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 523 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −32 360 $ | 431 734 $ Poids 61 % |
| 5 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 595 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 507 870 $ Poids 59 % |
| 6 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 328 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 369 759 $ Poids 55 % |
| 7 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 522 618 $ Poids 53 % |
| 8 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 50 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 118 491 $ Poids 53 % |
| 9 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 638 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 285 956 $ Poids 48 % |
| 10 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 955 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 933 $ Poids 45 % |
| 11 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 382 $ Poids 41 % |
| 12 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 151 730 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.