986 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 90,3 m² · constr. 2021 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 257 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049207708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
34128049207708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 58 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 441 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 362 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 378 693 $ Poids 79 % |
| 3 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 19 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +553 $ | 120 877 $ Poids 76 % |
| 4 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 62 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 416 819 $ Poids 64 % |
| 5 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 158 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 312 838 $ Poids 63 % |
| 6 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 201 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 562 $ Poids 63 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 975 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 169 $ Poids 60 % |
| 8 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 197 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 074 $ Poids 60 % |
| 9 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 560 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 458 030 $ Poids 50 % |
| 10 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 191 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 242 252 $ Poids 50 % |
| 11 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 247 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 193 688 $ Poids 49 % |
| 12 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +14 364 $ | 191 684 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.