180 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 99,3 m² · constr. 1996 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049207854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
34128049207854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 75 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 415 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 45 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 397 693 $ Poids 94 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 372 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 358 444 $ Poids 66 % |
| 4 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 49 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 114 838 $ Poids 64 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 568 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −28 045 $ | 423 397 $ Poids 62 % |
| 6 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 354 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 348 331 $ Poids 54 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 996 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 523 $ Poids 52 % |
| 8 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 676 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 278 123 $ Poids 46 % |
| 9 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 512 692 $ Poids 45 % |
| 10 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 186 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 297 098 $ Poids 45 % |
| 11 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 148 535 $ Poids 44 % |
| 12 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 129 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 384 325 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.