973 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 95,6 m² · constr. 2020 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049208162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
34128049208162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 53 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 473 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 94 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 021 $ Poids 84 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 317 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 387 153 $ Poids 74 % |
| 4 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 54 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 605 $ Poids 71 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 517 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +23 731 $ | 467 238 $ Poids 60 % |
| 6 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 918 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 622 $ Poids 60 % |
| 7 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 99 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 320 456 $ Poids 53 % |
| 8 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 146 150 $ Poids 50 % |
| 9 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 153 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 406 311 $ Poids 50 % |
| 10 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 142 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 359 705 $ Poids 48 % |
| 11 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 187 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +798 $ | 197 688 $ Poids 45 % |
| 12 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 93 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 412 821 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.