319 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 84,2 m² · constr. 2020 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049209050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
34128049209050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 186 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 381 686 $ Poids 77 % |
| 2 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 341 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 365 289 $ Poids 76 % |
| 3 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 134 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 526 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 161 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 337 904 $ Poids 74 % |
| 5 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 131 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 119 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 301 032 $ Poids 71 % |
| 7 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 265 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 234 637 $ Poids 64 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 904 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 440 $ Poids 58 % |
| 9 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 183 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +798 $ | 187 368 $ Poids 49 % |
| 10 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +13 566 $ | 185 297 $ Poids 45 % |
| 11 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 160 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 391 595 $ Poids 43 % |
| 12 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 353 989 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.