323 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 103,8 m² · constr. 2020 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049209230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
34128049209230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 178 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 140 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 855 $ Poids 89 % |
| 3 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 323 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 368 $ Poids 63 % |
| 4 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 556 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +23 731 $ | 484 823 $ Poids 61 % |
| 5 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 359 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 402 879 $ Poids 57 % |
| 6 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 594 286 $ Poids 57 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 131 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 682 $ Poids 55 % |
| 8 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 505 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 431 $ Poids 54 % |
| 9 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 922 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 700 $ Poids 49 % |
| 10 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 151 437 $ Poids 45 % |
| 11 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 776 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 315 607 $ Poids 44 % |
| 12 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +9 335 $ | 453 366 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.