339 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 102,9 m² · constr. 2020 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 212 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049209933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
34128049209933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 205 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 179 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 728 $ Poids 90 % |
| 3 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 396 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 970 $ Poids 60 % |
| 4 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 628 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +23 731 $ | 482 893 $ Poids 60 % |
| 5 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 431 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 401 153 $ Poids 58 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 155 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 125 $ Poids 57 % |
| 7 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 591 888 $ Poids 53 % |
| 8 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 683 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 555 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 380 $ Poids 49 % |
| 9 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 992 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 265 $ Poids 47 % |
| 10 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 830 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 314 412 $ Poids 43 % |
| 11 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 150 857 $ Poids 43 % |
| 12 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 202 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.