167 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 150,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 281 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049216016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
34128049216016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 835 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 579 $ Poids 66 % |
| 2 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 478 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 190 386 $ Poids 65 % |
| 3 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 745 $ Poids 48 % |
| 4 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +51 308 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 574 979 $ Poids 33 % |
| 5 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 748 509 $ Poids 31 % |
| 6 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 503 060 $ Poids 31 % |
| 7 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −59 294 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 817 362 $ Poids 22 % |
| 8 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +21 093 $ | 480 447 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 959 $ Poids 12 % |
| 10 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 557 779 $ Poids 12 % |
| 11 | 290, Rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2024-05-30 · 799 m · Vendu 240 000 $ (1 979 $/m²) 121,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 310 265 $ Poids 11 % |
| 12 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 346 563 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.