169 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 82,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 221 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049216246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
34128049216246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 276 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 578 $ Poids 77 % |
| 2 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 287 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 823 $ Poids 74 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 415 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 328 696 $ Poids 71 % |
| 4 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 259 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 837 $ | 270 567 $ Poids 69 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 149 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 547 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 376 353 $ Poids 68 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 133 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 104 685 $ Poids 68 % |
| 7 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 184 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 233 015 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 985 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −2 394 $ | 168 146 $ Poids 50 % |
| 9 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 366 $ Poids 49 % |
| 10 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 343 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −15 153 $ | 170 241 $ Poids 45 % |
| 11 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 062 $ Poids 43 % |
| 12 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 187 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 355 475 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.