173 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 158,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 310 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049216527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
34128049216527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 890 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 217 $ Poids 57 % |
| 2 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 455 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 194 862 $ Poids 54 % |
| 3 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 472 $ Poids 38 % |
| 4 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 506 523 $ Poids 36 % |
| 5 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +63 585 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 757 416 $ Poids 28 % |
| 6 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 822 295 $ Poids 26 % |
| 7 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 561 921 $ Poids 13 % |
| 8 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 213 $ Poids 12 % |
| 9 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 484 587 $ Poids 12 % |
| 10 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 350 156 $ Poids 9 % |
| 11 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 573 643 $ Poids 7 % |
| 12 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 467 630 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.