175 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 101,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049216848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
34128049216848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 149 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 412 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 188 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 423 047 $ Poids 92 % |
| 3 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 162 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −10 505 $ | 116 877 $ Poids 59 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 472 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 366 457 $ Poids 59 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 661 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −17 259 $ | 439 330 $ Poids 59 % |
| 6 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 360 682 $ Poids 57 % |
| 7 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 704 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 286 789 $ Poids 46 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 351 $ Poids 44 % |
| 9 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 519 146 $ Poids 44 % |
| 10 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 533 589 $ Poids 43 % |
| 11 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 473 $ Poids 43 % |
| 12 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 878 m · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 188 760 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.