184 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 114,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 247 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049217116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
34128049217116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 77 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 411 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 513 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 379 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 358 597 $ Poids 66 % |
| 4 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 549 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +11 982 $ | 164 260 $ Poids 64 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 97 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 451 756 $ Poids 63 % |
| 6 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 306 $ Poids 49 % |
| 7 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 596 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 441 535 $ Poids 47 % |
| 8 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 961 m · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 187 665 $ Poids 45 % |
| 9 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 419 056 $ Poids 45 % |
| 10 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 387 $ Poids 42 % |
| 11 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 387 096 $ Poids 42 % |
| 12 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 414 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.