188 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 144,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 247 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049217747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
34128049217747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 527 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +11 982 $ | 182 591 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 941 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 483 245 $ Poids 64 % |
| 3 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 431 034 $ Poids 52 % |
| 4 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 730 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 581 366 $ Poids 50 % |
| 5 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 916 $ Poids 35 % |
| 6 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 535 106 $ Poids 35 % |
| 7 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +52 080 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 478 041 $ Poids 25 % |
| 8 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 911 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 604 m · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 072 $ Poids 15 % |
| 10 | 290, Rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2024-05-30 · 786 m · Vendu 240 000 $ (1 979 $/m²) 121,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 284 932 $ Poids 14 % |
| 11 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 441 365 $ Poids 14 % |
| 12 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 315 782 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.