177 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 99,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049226159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
34128049226159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 213 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 424 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 176 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 413 893 $ Poids 93 % |
| 3 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 183 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 117 050 $ Poids 63 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 502 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 366 969 $ Poids 63 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 693 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −10 787 $ | 440 655 $ Poids 57 % |
| 6 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 488 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 362 131 $ Poids 51 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 523 $ Poids 46 % |
| 8 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 734 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 287 713 $ Poids 44 % |
| 9 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 324 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 304 160 $ Poids 44 % |
| 10 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 893 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +798 $ | 186 363 $ Poids 44 % |
| 11 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 446 727 $ Poids 41 % |
| 12 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 264 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 392 750 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.