GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
337 900 $
Autre · terrain 548 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 850,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 171 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049272312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
34128049272312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 381 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 781 $ Poids 64 % |
| 2 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 60 % |
| 4 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 649 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 57 % |
| 5 | 610, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-06-19 · 675 m · Vendu 131 242 $ Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 897 $ Poids 56 % |
| 6 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 743 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 54 % |
| 7 | , Saint-Raymond 2026-02-25 · 743 m · Vendu 279 948 $ Ajust. marché +22 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 916 $ Poids 51 % |
| 8 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 727 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 167 $ Poids 50 % |
| 9 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 567 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 388 $ Poids 48 % |
| 10 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 918 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 853 m · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 47 % |
| 12 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 961 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.