101-103 Rue CHENES · Saint-Raymond
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 82 m² · constr. 2000 · terrain 3 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049295847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
34128049295847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 187 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −2 394 $ | 167 321 $ Poids 74 % |
| 2 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 906 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 260 $ Poids 61 % |
| 4 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 634 $ Poids 46 % |
| 5 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 952 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 104 128 $ Poids 45 % |
| 6 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 891 $ Poids 44 % |
| 7 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 305 102 $ Poids 44 % |
| 8 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 986 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 374 226 $ Poids 42 % |
| 9 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −26 837 $ | 269 033 $ Poids 42 % |
| 10 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 326 969 $ Poids 36 % |
| 11 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 201 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 395 783 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.