99 Rue CHENES · Saint-Raymond
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 127,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 192 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049295992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
34128049295992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 588 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 176 102 $ Poids 83 % |
| 2 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 690 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 050 $ Poids 76 % |
| 3 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 648 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 640 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 500 968 $ Poids 54 % |
| 5 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 99 m · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 085 $ Poids 53 % |
| 6 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 479 $ Poids 42 % |
| 7 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 977 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 446 093 $ Poids 40 % |
| 8 | 290, Rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2024-05-30 · 214 m · Vendu 240 000 $ (1 979 $/m²) 121,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 274 015 $ Poids 26 % |
| 9 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 387 096 $ Poids 26 % |
| 10 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −48 691 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 158 $ Poids 21 % |
| 11 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 300 249 $ Poids 15 % |
| 12 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 315 692 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.