107 Rue CHENES · Saint-Raymond
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 96,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 85 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049296762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
34128049296762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 161 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −8 778 $ | 173 856 $ Poids 68 % |
| 2 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 765 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 686 $ Poids 67 % |
| 3 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 969 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 407 555 $ Poids 65 % |
| 4 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 937 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 383 433 $ Poids 58 % |
| 5 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 754 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 408 113 $ Poids 53 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 934 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 112 857 $ Poids 47 % |
| 7 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 88 m · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −875 $ | 176 491 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 480 650 $ Poids 40 % |
| 9 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 538 275 $ Poids 39 % |
| 10 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 352 307 $ Poids 38 % |
| 11 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 298 341 $ Poids 36 % |
| 12 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 525 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.