590 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
466 000 $
Autre · 4 679 $/m² · 99,6 m² · constr. 2010 · terrain 125 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 859,3 m²
Frontage
393 m
CUBF
4855
Usage
Dépotoir
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 285 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049366349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
34128049366349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 438 378 $ Poids 53 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 426 621 $ Poids 51 % |
| 3 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −5 529 $ | 120 553 $ Poids 36 % |
| 4 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 191 426 $ Poids 32 % |
| 5 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 377 774 $ Poids 31 % |
| 6 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 372 946 $ Poids 27 % |
| 7 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 194 987 $ Poids 26 % |
| 8 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +2 157 $ | 454 243 $ Poids 25 % |
| 9 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 313 146 $ Poids 25 % |
| 10 | 604, Rue Martel, Saint-Raymond 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 176 074 $ (1 738 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −9 684 $ | 200 435 $ Poids 24 % |
| 11 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 364 118 $ Poids 23 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 456 755 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.