92 Rue DELANEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
242 100 $
Autre · 4 971 $/m² · 48,7 m² · constr. 1988 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049401914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
34128049401914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-17 · 981 m · Vendu 65 000 $ (1 526 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 521 $ Poids 35 % |
| 2 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 827 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 300 631 $ Poids 23 % |
| 3 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 240 845 $ Poids 17 % |
| 4 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 261 256 $ Poids 17 % |
| 5 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 394 $ Poids 5 % |
| 6 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 966 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, Rue des Peupliers, Saint-Raymond 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 132 000 $ (3 300 $/m²) 40 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 181 280 $ Poids 4 % |
| 8 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 234 590 $ Poids 4 % |
| 9 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 626 $ Poids 3 % |
| 10 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 254 130 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.