98 Avenue INDUSTRIELLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
256 400 $
Autre · 1 710 $/m² · 149,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049411122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
34128049411122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 943 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 340 971 $ Poids 55 % |
| 2 | 643-645, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 561 $/m²) 157 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 050 $ Poids 54 % |
| 3 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 944 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 966 $ Poids 45 % |
| 4 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 856 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 456 364 $ Poids 41 % |
| 5 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 637 $ Poids 37 % |
| 6 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 275 $ Poids 32 % |
| 7 | 261-263, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 194 396 $ (1 237 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 892 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 217 273 $ Poids 31 % |
| 8 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 479 713 $ Poids 31 % |
| 9 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 754 $ Poids 29 % |
| 10 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 329 068 $ Poids 28 % |
| 11 | 500-502, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 445 $ Poids 28 % |
| 12 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 564 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.