88 Rue DELANEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
269 400 $
Autre · 1 253 $/m² · 215 m² · constr. 1990 · terrain 2 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 113 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049411335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
34128049411335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 222 $ Poids 40 % |
| 2 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 890 $ Poids 32 % |
| 3 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 540 831 $ Poids 31 % |
| 4 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 1.5 km · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 270 707 $ Poids 27 % |
| 5 | 532-540, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 390 $/m²) 201,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 399 $ Poids 26 % |
| 6 | 106, route des Pionniers, Saint-Raymond 2024-11-15 · 924 m · Vendu 381 000 $ (1 998 $/m²) 190,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 322 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 500 551 $ Poids 25 % |
| 7 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 227 474 $ Poids 22 % |
| 8 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 894 $ Poids 22 % |
| 9 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 134 $ Poids 21 % |
| 10 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 610 $ Poids 19 % |
| 11 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 463 $ Poids 18 % |
| 12 | 188-206, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 88 204 $ (373 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 104 813 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.