86 Rue DELANEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
281 500 $
Autre · 1 368 $/m² · 205,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 123 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049411845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
34128049411845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 986 $ Poids 40 % |
| 2 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 525 347 $ Poids 30 % |
| 3 | 106, route des Pionniers, Saint-Raymond 2024-11-15 · 972 m · Vendu 381 000 $ (1 998 $/m²) 190,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 322 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 487 551 $ Poids 27 % |
| 4 | 532-540, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 390 $/m²) 201,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 004 $ Poids 27 % |
| 5 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 651 $ Poids 24 % |
| 6 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 451 $ Poids 22 % |
| 7 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 266 081 $ Poids 22 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 296 $ Poids 21 % |
| 9 | 292-294, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 496 $/m²) 173,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 332 347 $ Poids 20 % |
| 10 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 223 407 $ Poids 19 % |
| 11 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 573 $ Poids 19 % |
| 12 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 814 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.